已婚的要其配偶书面确认自愿放弃房屋共有权，公证一下。其他的，兄妹可约定按出资额按份共有房屋，并在房产证上注明为按份共有及各自比例，宜公证。购房程序（签订定金合同交定金，签订购房合同支付首付，按揭手续办理或付清余款，过户手续办理，交房验房等）