尊敬的用户，根据我国相关法律法规的规定，如果一方在婚姻关系存续期间购买房产，且该房产登记在其配偶名下，则该房产属于夫妻共同财产。因此，在您所描述的情况下，这套房产应视为双方共同财产。 至于40万元的款项，如果没有明确约定归属，则通常情况下会认定为夫妻共同财产的一部分。但具体情况还需要结合你们之间的协议或者法律规定来确定具体的分配方式。 建议您与对方进行协商，并寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到合法保护。同时，如果您需要进一步的帮助或咨询，请随时告诉我，我会尽力为您提供帮助和解答。