您的情况涉及到复杂的家庭财产分割问题，建议您寻求专业的法律帮助以确保权益得到保护。以下是一些建议。 了解当地房产法律规定。首先，明确您所在地区的房产法律规定是否允许这种分家产的方式，并考虑是否有相关的司法解释或指导。 确定产权归属。确定您和配偶对这套房子的共同所有权以及各自的份额。如果需要，可以聘请专业律师进行评估和公证。 谈判协商。与您的丈夫和其他子女进行沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。考虑到后续老伴和他们的孩子可能会有意见，建议在谈判中尽量保持冷静和理性。 求助于法律顾问。如果您对具体操作感到困惑或者不确定如何处理，可以考虑寻求专业法律顾问的帮助。他们可以根据当地的法律法规为您提供一些建议和策略。 避免纠纷。为了避免未来的纷争，建议在购房时详细记录所有交易细节，包括价格、付款方式等，并保留好相关证据。 请记住，任何决定都可能涉及个人利益和情感因素，因此在做出决策前，请仔细考虑并咨询专业人士的意见。