你好律师 我是三月底交了定金,四月二十二号交了首付。由于中介拖到十一月份没办网签。经过查询得知该房屋在2016.12.26被法院查封还有网签。请问中介犯法吗
2026-03-11 01:14您好!根据您的描述,您与中介机构之间的合同可能存在一些问题。首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押权人有权在债务履行期届满前,以自己的名义代位行使债务人的权利,包括请求债务人履行债务的权利和提起诉讼或者申请仲裁的权利。如果抵押权人在债务履行期届满后仍无法实现其债权,则可以向人民法院提起诉讼,要求解除抵押权,并请求拍卖抵押财产以清偿债务。 其次,如果该房产在2016年12月26日已被法院查封,这表明该房产已经被依法采取强制措施,可能意味着该房产已存在一定的瑕疵或风险。在这种情况下,中介机构未能及时通知您关于房产的查封情况,可能会构成违约行为。此外,如果该房产已经处于查封状态,那么中介机构应当按照法律规定提供相应的协助,比如协助买卖双方办理相关的手续等。 综上所述,建议您与中介机构进行沟通,了解具体情况并寻求解决方案。如果发现中介机构有违法行为,您可以考虑通过法律途径维护自身权益。同时,为了避免类似问题的发生,请确保与中介机构签订明确的合同条款,并在交易过程中注意保存好相关证据。希望我的回答对您有所帮助。