在您提出的问题中，涉及到财产分割和婚姻关系的复杂性。根据中国法律规定，如果双方已经分居并达成协议，那么可以视为共同财产的一部分。但是，具体到您的情况，需要考虑以下几点。 分居时间。您与前配偶分居一年以上。 你们是否签订了书面协议。如果您和前任配偶签署了关于财产分配的协议，并且该协议明确表明房产属于共同财产，那么您可以据此主张房产为共同所有。 针对新男友购买的房子。如果该房产是在分居期间由您出资购买的，且您持有产权证，则该房产被视为您的个人财产。然而，如果没有上述证据或协议支持，房产可能被视为您和前任配偶的共有财产。 购房资金来源。购房时的资金来源也会影响房产所有权的归属。例如，如果这笔资金是您从父母或其他家庭成员处借来的，或者来自于非法收入等不正当途径，那么该房产可能无法认定为共同财产。 综上所述，在处理此类案件时，建议您提供相关的证据材料（如协议、银行流水、付款凭证等），以便法院能够作出公正判决。同时，为了保护自己的权益，建议在涉及重大财产分割的纠纷中寻求专业的法律意见。