农村房屋土地使用证上的房屋面积和实际住房不符，房子是76年盖的，土地使用证是1993年测量的，还有以前的林权证上的面积都比土地使用证的面积大，林权证的面积和实际房屋相符，请问如果发生房产纠纷会以哪个为主