根据您提供的情况，您在2011年12月5日与开发商签订了房屋买卖合同，支付了9万元作为30%的首付。如果开发商未能履行合同中的贷款办理义务，导致您无法完成购房，您有权要求解除合同并要求开发商退还已支付的款项。 首先，您需要检查合同中关于贷款办理的相关条款，确认开发商的责任和义务。如果合同中有明确规定开发商应协助办理贷款，而开发商未能履行，您可以依据合同条款提出解除合同的要求。 其次，您应当书面通知开发商解除合同的意向，并说明解除合同的原因。同时，要求开发商在合理期限内退还已支付的款项。 如果开发商不同意解除合同或退款，您可以依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并追回已支付的款项。在诉讼过程中，您可能需要提供合同文本、付款凭证等证据，以证明您的主张。 请注意，解除合同和退款的具体操作可能受到合同条款、当地法律法规以及具体情况的影响，建议咨询专业律师获取详细法律意见和帮助。