第一种人 达不到住建部颁布的《规则》要求，不履行业主应尽的义务，在没依法依规处理物业纠纷的前提下，擅自拒交物业费、或不按时缴纳物业费，想通过变身业委会成员与其作对。这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。 第二种人 本身没有正当稳定收入，或没充足时间参与小区管理的，把业委会作为一种职业，想通过担当业委会成员的职务，养家糊口，向物业公司索要各种好处或减免物业费的。 第三种人 人品不好，拉拢随意抗交物业费者，组团结帮制造不安气氛，想私分侵占公共收益，或欲在物业企业得到一份薪水的。 第四种人 不懂得、也不了解业主具体权益和物业公司职责范围和管理流程，不能理解物业管理过程中正常出现的问题，小题大做，无端干扰物业公司正常运作、干涉物业公司具体业务的。 第五种人 不懂矛盾主体，将开发商遗留的工程质量问题怪罪于物业公司，恶意煽动不满情绪者聚众起哄以达个人目的。 第六种人 不懂基础法规，没有管理经验，将行政职能部门和专营企事业单位，如公安、城管、供水、供电、供气等部门和单位负责的事，强加到物业公司头上，解决不了就心生怨恨的。 第七种人 个别业委会成员本人或亲属想或有参与物业公司经营，进行牟利的。 第八种人 经不住金钱和利益的诱惑，与不法分子相勾结，充当黑物业的抢盘手，搞垮现有物业企业的。 第九种人 所在小区开发商和物业公司安插的人员。