在离婚时处理房产增值的部分需要考虑多种因素，包括但不限于。 房屋价值变动。根据当地房地产市场的情况，评估房子目前的价值是否已达到或超过了当初购买的价格。如果房子增值，那么其增值部分将被计入夫妻共同财产中。 婚姻关系存续期间的贡献。对于你来说，你的住房公积金贷款和购房首付款都是婚后产生的债务，因此这部分债务应被视为夫妻共同财产的一部分。 个人公积金账户余额。如果你的个人公积金账户余额与你的贷款还款额相匹配，这可能意味着你可以从自己的账户中扣除相应的金额来偿还房贷，从而减少双方对房价增值部分的分割比例。 其他共有的资产。除了房子之外，你们还可能有其他共同拥有的资产，如家具、电器等，这些也可能会作为共同财产进行分配。 协商解决。最终的补偿方案应当基于公平合理的原则，考虑到双方的经济状况、各自的贡献以及未来的生活需求等因素。建议通过律师的帮助进行协商，确保协议公正且符合法律规定。 法律法规。了解当地的离婚财产分割规定是至关重要的。不同地区的规定可能存在差异，但通常会考虑共同生活期间的贡献、婚姻状态（例如结婚年限）、是否有子女等因素。 请注意，以上分析仅供参考，具体情况应由专业的法律顾问依据相关法律法规为您详细解答。