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您好，我家房屋于2009年被开发商开发，经协商给200万元及160平门市房。合同规定于2011年交房。但是2011年年底没有交房，多次和开发商要房没有结果，2014年起诉，法院裁定给了一个160平门市房。从2014年至今房屋一直由我们实际使用。但是一直没有办理下来房照，因为开发商一拖再拖。2019年突然收到法院房屋执行通知。次房屋（法院裁定给我们的）在2013年已经被开发商启房照并抵押典当行，并且手续齐全。我们2019年法院起诉保全房屋，一审判决我们胜诉，但是二审判我们败诉，是旗级法院判定的终极判决。请问我们上中级法院上诉，胜算如何，如果败诉，这个房屋我们怎么能要回？谢谢您 1回答

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刘律师

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