您的问题涉及到租赁合同纠纷。根据法律规定，如果房东在未告知您的情况下将房屋转租给他人并签订了新的租赁合同，这可能违反了原租赁合同中关于“不可转让”的规定。 关于退还租金的问题，如果房东确实未能按照原租赁合同的规定支付剩余的租金，那么房东的行为可能构成违约。此外，如果房东没有及时通知您转租事宜，并且没有得到您的同意或认可，这也可能被视为房东违约。 对于房东和新租户之间的租赁关系，由于涉及的是两个不同的主体，因此需要考虑各自的法律地位以及合同的具体条款。通常情况下，新租户与房东之间签署的租赁合同应当受到法律保护，除非存在明确的无效理由。 至于房东应承担的责任和费用，这取决于具体的情况。例如，如果房东未能按照原租赁合同的规定履行义务，房东可能需要赔偿给您因未能按时支付租金而产生的利息损失等。此外，如果房东在转租时没有获得您的事先同意，还可能需要向您支付一笔违约金。 综上所述，建议您尽快与房东沟通解决此事，并保留好所有的相关证据以备不时之需。如果情况复杂，可以寻求专业的法律帮助。