《中华人民共和国城市房地产管理法》规定。“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件。(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。根据上述法律规定，您所提到的“青庐小镇”是否属于依法批准的城镇住宅小区建设项目的范围？如果属于，则可以认为该房产是合法的；否则，应视为违法建筑，不得办理产权登记手续。”