你好，我想问问二房东提前退房，我和另外室友因工作原因想要转租出去，之前口头协定可以提前一月说了后，直接转租，但是现在二房东说我们不能转租，因为她会违反合同，让我们必须住到合同期满否则就要赔偿她的损失，并拿不回押金，我可否直接咨询房东，同意后直接退租