您好，在租赁房屋的过程中，如果双方协商一致解除合同并达成一致意见，则应当按照合同约定处理。在您没有入住的情况下，房东仅退还押金和部分租金是合理的。但请注意，如果您有其他争议或纠纷需要解决，请提供更多的详细信息以便更好地帮助您解答。