我的新房由于开发商窗户不好，我需要更换窗户，物业让我签一个协议，里面有两项有疑议，第一为自愿放弃窗户以及墙体的一切维保权利，维保费用由个人承担，第二为由此带来的窗口，墙体长毛，相临部位墙体砖相临墙面砖损坏脱落等其他一切后果，有本人承担完全责任！