我是租房乙方，是一名学生，在学校外租教师的房子跟教师一起生活，交了近三万元，当时甲方口头承诺伙食好、住宿好。但是现在零下将近十度的情况下，甲方把空调遥控器没收，每天还吃剩菜，对洗澡洗头吹头发都有限制，甚至仗着自己是教师对我们学生进行所谓的“批评教育”。我现在想搬离这里，但是甲方也曾经口头说过中途退出不退任何钱款，现在就是处于僵持状态。我想问一下这个没有具体合同的条例有效吗？对方这样算违反租赁关系吗