通过中介租房子，签了三个月协议，押一付一，住了几天发现窗户严重漏风，联系房主非说新换的窗户不漏风，。能退租吗（能退押金吗）？现在联系房主不回复不接电话，房主不同意怎么办？如果不退钱呢？