根据我国法律规定，对于夫妻共同财产的分割，一般遵循“平均分配”的原则。在您的情况下，由于您和丈夫双方都同意离婚，并且婚前购买了房屋，因此该房屋应当视为你们的共同财产。 关于首付部分，通常会按照各自出资比例进行分割。如果首付是由一方或双方共同支付的，则可以考虑按照各自的出资比例来分割。 至于房贷部分，根据法律规定，贷款属于夫妻共同债务，所以无论谁提出离婚，都需要承担偿还贷款的责任。如果您和丈夫达成协议并自愿承担偿还责任，那么您需要按照协议约定来执行。 最后，考虑到孩子抚养权的问题，您可以与对方协商确定孩子的抚养权归属以及抚养费的具体数额。同时，在离婚时，建议聘请专业的家庭法律顾问，以确保自己的权益得到保护。