如果有遗嘱，则按照遗嘱分配，房屋二分之一归遗嘱继承人；遗嘱继承人和配偶未死亡的一方共同办理产权。 如果没有遗嘱，则按照法定继承。依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这一半。 需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取配偶一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，配偶持死者死亡证明，婚姻证明，以及公证书，自己本人身份证户口本，办理一人姓名房本。