根据您提供的情况，您可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. **收集证据**：首先，您需要收集所有与房产交易有关的证据，包括但不限于合同、付款凭证、之前的判决书等。 2. **咨询律师**：由于您已经有过法律诉讼的经验，建议您咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。 3. **起诉要求支付房租**：您可以基于对方未支付尾款且占用房产的事实，向法院提起诉讼，要求对方支付占用期间的房租。房租的计算可以根据市场行情和实际占用时间来确定。 4. **考虑合同条款**：如果合同中有关于逾期支付尾款的利息或违约金条款，您也可以要求对方支付相应的利息或违约金。 5. **执行判决**：一旦法院判决支持您的请求，您需要通过法院执行程序来确保判决得到实际执行。 6. **注意时效问题**：请注意，根据《中华人民共和国民法典》的规定，债权的诉讼时效一般为三年。您需要确保在时效期内提起诉讼。 7. **考虑和解**：在诉讼过程中，您也可以考虑与对方协商和解，以节省时间和成本。 请注意，具体的法律策略和步骤需要根据您所在地的法律法规和具体情况来确定，因此，与专业律师进行深入咨询是非常必要的。