您好，关于您提到的问题，首先需要明确的是，房产属于夫妻双方共同财产。在未办理婚姻登记前，房屋的所有权是父母赠与给您的，并且由您负责支付首付，因此该房产应视为您的婚前个人财产。 在没有办理婚姻登记的情况下，即使房产证上只有一人名字（即您），也意味着该房产仍为您的个人财产，除非有其他证据证明房产是通过法定继承或其他方式取得的。 至于房产证上的“独立所有”还是“共同所有”，这取决于当时签订合同时的具体约定。如果是在购房时明确声明为“共同所有”，那么房产将被视为您和配偶的共有财产；如果没有特别说明，则默认为“独立所有”。 如果您选择离婚，通常情况下，房产将根据共同财产分割原则进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第1064条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，包括但不限于工资、奖金、生产、经营收益、知识产权收益等。对于婚前购买的房产，如果未办理婚姻登记，其所有权依然属于您，但若房产证上有您的名字，且婚后用于家庭生活或共同消费，可能会影响分割结果。 最终的房产分割结果还需要考虑实际情况，包括房产的价值、双方的经济状况以及孩子抚养权等因素。建议在分割房产之前，咨询专业的房产评估师或者家庭法律顾问以获取更详细的信息和建议。