您的情况可能涉及到了合同法和租赁纠纷的相关法律规定。首先，关于您提到的房屋买卖问题，由于该问题涉及到新的购房合同，建议您先通过法律途径解决。 关于房屋租金问题，根据《民法典》的规定，租赁期限届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，您可以向新购买的房子的房东主张按原合同约定的条件支付租金，并要求其承担违约责任。 如果在协商过程中无法达成一致，可以考虑以下几种解决方案。 寻求第三方调解。可以通过居委会、物业等第三方机构进行调解，以寻求一个双方都能接受的结果。 诉讼解决。如果以上方法都无法解决问题，可以选择提起诉讼，通过法院判决来确定双方的权利义务关系。 请注意，上述信息仅供参考，具体处理方案需要结合当地法律法规及实际情况进行判断。希望您能够尽快得到满意的解决方案。