前年准备协议离婚的时候，把父母的一套小产权房作为赔偿写了一份转让协议，四人都签字了，过后女方不同意离婚，反悔了，想追加精神损失和各种赔偿，现在我起诉到法院，调解完了，等开庭，不知道那份协议能生效吗？最后的判决房子的归属会是什么情况？我出轨面临的赔偿也会是多少呢