宅基地属于集体所有，不属于个人财产，因此无法通过遗嘱或任何其他方式转移给个人。如果您想确保您的权益得到保障，建议您与当地政府部门联系，了解相关的法律法规和程序。 至于出资合同是否有效的问题，这取决于合同的具体条款以及合同双方的意愿。如果合同明确约定出资人享有所有权，并且符合相关法律规定，则该合同可能是有效的。然而，如果没有这样的明确约定，或者合同中的权利义务不清晰，那么可能不具备法律效力。 在处理此类问题时，最好咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。同时，遵守当地的法律法规也是维护合法权益的重要步骤。