您好，根据我国法律规定，在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。即您的房屋买卖合同未生效，您可以要求对方返还购房款。如您有疑问，可以来电咨询。