在处理房产分割时，首先需要明确的是房产的价值。根据您提供的信息，房产的原始价值为60万元，后增值至140万元和200万元，但实际分割价格应以当前市场价为准。 对于孩子的年龄和数量，法律规定，一方婚前购买的房产归个人所有；婚后双方共同还贷的部分及增值部分属于夫妻共同财产。因此，在分割房产时，通常会考虑房产的实际使用情况以及各方对家庭贡献程度等因素进行分配。 至于分居一年的情况，如果是因为双方协议解除婚姻关系或法院判决离婚导致的，那么通常情况下可以视为婚姻关系已经结束。在这种情况下，房产按照法定原则进行分割是合理的。 最后，关于正常分割的问题，需要具体分析双方的经济状况、子女抚养权归属等实际情况来确定分割比例。建议在律师的帮助下详细规划并协商解决方案。