在处理家庭暴力和离婚问题时，首先需要确保受害者的安全和孩子的福祉。如果存在家庭暴力，受害者应尽快联系当地警方或社会服务机构寻求帮助，并保留所有相关证据，如警方笔录、医疗报告等。 在离婚过程中，有家暴行为的证据可能对抚养权的判定有重要影响。法院通常会考虑孩子的安全和最佳利益，以及双方父母的抚养能力。如果一方有家暴行为，这可能会影响其获得抚养权的可能性。 关于财产分割，包括房产和房贷，通常需要根据当地的法律规定和双方的具体情况来决定。法院会考虑双方对财产的贡献、婚姻期间的财务状况以及双方的经济能力等因素。 建议受害者寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己和孩子的权益。律师可以提供法律咨询，帮助准备相关证据，并在法庭上代表受害者争取最有利的条件。同时，律师还可以协助处理与财产分割和抚养权相关的法律事宜。