小区封阳台和物业不统一合法吗?

2019-11-14 21:58
1个律师回复
咨询我

合法; 是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分,业主对其专有部分的所有权可以自由行使,不受他人干涉。但是,业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议,在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效;但若此种限制经过业主的一致协商同意,是为了业主共同利益而设,则业主应遵守相关约定。若违反规定,物业公司可向人民法院提起诉讼。 根据法律的规定和物业管理服务公约的约定,对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为,业主应当配合履行相关义务。特别是在部分业主擅自封闭阳台时,业主委员会向全体小区业主发出公告,就“是否封闭景观阳台”进行了全体业主代表表决。根据表决的结果,业主委员会决定维持原“管理规约”中不允许封闭景观阳台的约定。因此,在全体业主公决不允许封闭阳台的情况下,部分业主一意孤行擅自封闭的行为,应该属于侵害了全体业主的共同利益。 因此,广大业主在自己装修房屋的时候,应该遵守物业服务公司公布的房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项,并事先告知物业服务公司,征得同意后方可进行。如果觉得物业服务公司规定的房屋装修装饰的禁止行为和注意事项不合理,可以通过业主大会进行修改完善,甚至解聘物业服务公司。

2019-11-14 21:58:29

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23462今日律师解答 48905

相关推荐
澳门出码被软禁报警有用吗 1回答
在不知情的情况下将古董卖给他人,能否向法院提起诉讼要回 1回答
二婚共同购买一套房子,女方有外债,外债未用于夫妻共同生活,现在讨债方起诉冻结房子,现在离婚房子如何分割?离婚后可以强制出售房子吗? 1回答
在双方结婚的情况下女方贷款欠款如果女方死亡这个欠款谁来偿还 1回答
对抗调查,作伪证,串供违反了什么法律 1回答
以公司名义集资做为个人私用但人已离职了不知能否追责 1回答
上海最有名的律师付永辉 1回答
第二顺序继承人不去公证签字怎么办 1回答
两家卖鱼的打架一方拿剪刀撇另一方,另一方拾起后撇回去时伤到买货的第三者(怀孕4,5月)左腿大动脉,做手术的大夫说从第三者小腿静脉取一段血管,连上了大腿的大动脉。请问一下,她们负法律责任不?应该怎么赔偿?谢谢! 1回答
你好,现在房子过户几年不需要过户费 1回答
给她人介绍外围女 犯法吗? 1回答
恢复执行有期限吗欠款人中途不还了,我可恢复申请执行? 1回答
金融机构贷款合同纠纷金融公司无合同 1回答
打官司工资证明 离婚 1回答
户籍岑溪,如果法院传票会在岑溪,还是梧州法院 1回答
查看更多