购房合同中约定办理房产证时间不管多长，只要还没到期，就不算违约，合同就得正常执行，你以合同里面约定的办证时间过长为由要求退房，开发商不可能同意，法院也不会支持。 而且就算开发商逾期办证，也得看合同里面的违约责任条款