在处理婚姻纠纷时，重要的是要确保双方都遵守法律规定，并且考虑到孩子的利益。根据您的描述，您姐姐可能面临以下挑战。 分割财产。您提到的两套房产和一辆价值20万元的车辆是夫妻共同财产，需要按照法定程序进行分割。 经济支持。尽管您的姐姐没有按时收到租金，但她的孩子已经进入大学阶段，因此她有权要求经济支持，以满足教育需求。 赡养费用。虽然您姐姐没有及时获得租金收入，但这并不意味着她不需要支付其他费用或责任，例如对子女的抚养和教育。 法律责任。如果您的姐夫在外有外遇并急于离婚，他可能会试图减少他的法律责任，包括但不限于经济赔偿。 解决这些困难的方法可能包括以下几个步骤。 -协商解决方案。首先尝试通过谈判达成一个公平的协议，考虑孩子的利益，以及您姐姐的实际财务状况。 -寻求法律帮助。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑聘请一名专业的家庭法律师来协助解决问题，特别是涉及到涉及金钱分配的部分。 -评估法律选项。了解有关离婚协议的法律规定，包括分割共同财产、经济支持等的具体条款，以便更好地保护自己和孩子的权益。 最终，关键是要维护好家庭关系，并尽力避免因离婚引发的长期冲突。希望您能够找到一种方法来平衡各方的利益，实现公正和平稳的解决方案。