1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。 2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。 3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉．不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。