你好，根据我国法律规定，债权人可以基于租赁合同的约定向租户主张债权。在租赁期间内，如果租户逾期不支付租金或其他应付款项，债权人有权要求其承担违约责任并要求其偿还相应的债务。 但是，在实践中，如果租户已经与房东签订了明确的租赁协议，并且租户也已经按照协议规定支付了相应的费用，那么在诉讼中可能会遇到一些挑战，因为房东通常会作为共同被告被提起诉讼。 因此，在处理此类案件时，建议双方协商解决，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。同时，也可以考虑寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地维护自己的权益。