因为工作原因，我想中途退房，我细看租赁合同发现，违约成本高，并且似乎有点不合理，与此同时，我也质疑我们所签的租赁合同的合法性，因为甲方签字不是本人签字和按手印的，好像也没有办理房屋租赁登记备案。请问：像我这样的情况怎么处理比较好呢？