2015年6月我租了位于长沙县北山镇的门面,房东自己提出每月电费按照0.6元一度收取的,我没有异议,所以双方签定了合同,但在我装修完投资十多万后,房东要求电费涨到0.9元一度,当时因为已经投入了大量的资金和人力,所以按照她要求交了,但三年来一直没有更改合同。近一年来电费成倍的增长,因为我们和房东共用一个总表,每月的电费单重来没看到过,一直向房东提出电有问题,她都用各种理由推脱,在一个月前我决定不再租她的门面,她才找电力部门来检查,结果是她电线的外线超负荷破损了漏电所以电的度数每月多出八,九百度,最可恶的是她要我和她一起承担损失,请问律师,现在这种情况可以起诉房东吗?
26天前您的情况可能涉及违约责任和损害赔偿的问题。根据《民法典》等相关法律法规的规定,如果存在以下情形之一,您可以考虑通过诉讼方式解决。 合同中明确约定了电费上涨的具体原因,并且房东未及时告知您这一变动。 在合同中对电费变动有约定,如“每季度末支付上一季度的电费”等。 如果电费上涨导致您遭受经济损失,且在合同中有相应的条款规定。 在实际操作中,建议您先与房东协商解决,看是否能够达成一致意见;如果无法达成协议,则可以通过诉讼途径维护自己的权益。同时,也可以尝试收集相关证据,如电费账单、通信记录等,以支持您的主张。 最后,强烈建议您在处理此类纠纷时寻求专业的法律帮助,以便更好地保护自己的合法权益。