2017年购买的小区底下停车位（买房强制），但是签订的是70年使用权转让协议！今天通知拿房，才知道开发商在今年5月份才办理地下车位销售许可证。现没有在售楼处公示！我想知道，我现在可以通过法律途径可以推翻之前的协议，退还后面的50租赁的费用吗？