你好！根据你的情况，如果原租赁合同已经终止并约定的期限届满，那么你需要考虑以下几点。 确认产权。首先，确保你对出租的土地拥有合法的所有权。这可能需要进行必要的调查和证明。 签订新协议。如果你决定要收回房屋或土地，你可能需要与新的承租人重新签订租赁合同。这个过程通常包括讨论租金、使用条款以及任何其他细节。 支付补偿金。在合同中明确指出你愿意将之前支付的一万元作为赔偿金的一部分。这样可以减少争议的可能性，并为双方提供一个清晰的解决方案。 通知程序。根据当地法律规定，你可能需要向政府机构或其他相关方（如城市规划部门）提交有关收回土地的正式文件或公告，以确保所有必要的程序都被遵循。 遵守规定。确保你的行动符合当地的法律法规，特别是在涉及建筑物所有权变更时，可能会涉及到建筑法规的要求。 最后，请记得在整个过程中保持沟通顺畅，尊重对方的权利，并尽可能地避免不必要的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士。祝你一切顺利！