按照我国《物权法》的相关规定，对于合同效力和物权效力之间的区别有着明确的说明： 1.按照第九条规定，如果是依法登记的话，那么不动产物权的变更，转让，消灭和设立，就可以最终发生一定的效力。如果没有并没有登记的话，就不会发生效力，但是如果法律有另外规定的话，那么情况另外会有变化。 2.按照第十五条规定的话，如果当事人之间有签订关于设立，变更，消灭或者是转让不动产物权的合同，除非是法律或者是合同当中有着另外的规定，那么从从合同成立的时候就已经开始生效。 所以，合同效力和物权效力必须予以区分，同时即使合同是有效的，但是并不会必然引起物权的变动。