情况一：之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工! 情况二：农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求，如果你的房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋，建议大家可别随意的翻建，一旦拆了之后，就很难建起来了! 情况三：在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的，并且户口不属于村集体，所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权，所以这类房子明确要求是不能翻建的，一旦出现坍塌等情况，宅基地将被村集体收回! 情况四：农村建房是需要先审批宅基地的，但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的，如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动，那么这样的房子就属于是违规的，情况严重的将会受到处罚，所以大家不要轻易的冒险! 情况五：之前农村对宅基地并没有严格的规定，所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员，但是这种情况是允许的，城镇居民买到的房子并不能进行翻建，你只能使用宅基地上的房屋!所以大家可要注意了，农村宅基地切不能买卖!