婚前购买的房产，如果属于父母为子女购房的赠与行为，则该房屋归夫妻双方共有。贷款由父母偿还，但不改变房产的所有权性质。在离婚时，这并不影响夫妻共同财产的分割。 若该房产是父母出资购买，并且登记在一方名下，那么根据法律规定，该房产应视为个人财产，其增值部分也不属于夫妻共同财产。 因此，在处理此类案件时，需要结合具体情况分析房产的具体情况和婚姻状况，以确定房产归属及价值分配。同时，建议在涉及此类问题时，寻求专业的法律帮助，以确保权益得到合法保护。