1、司法拍卖的房产，未出法院的拍卖成交裁定书前，都属业主，即被执行人所有。 2、拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。 3、再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。