您好！根据我国相关法律规定，如果夫妻在婚姻关系存续期间共同购买房产，且该房产属于夫妻共同财产。那么，在离婚时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方需要支付相应的补偿款给对方。 关于您提到的第三个共有人份额的问题，通常情况下，如果第三人的份额比例小于其对房产的贡献度（如投入了更多的资金或时间），则法院可能会支持第三人要求分割房产的权利。但如果第三人的份额比例超过了其对房产的贡献度，则法院可能不会支持其要求分割房产的权利。 此外，由于您没有提供具体的贷款信息和还款情况，因此我无法判断是否符合协议离婚的要求。建议您详细咨询专业的律师或者相关部门，以便获得更准确的法律意见。