离婚补充协议是当事人自愿达成的书面约定，其效力取决于协议的内容是否合法、真实，并且在协议中明确约定了双方的权利义务。如果离婚补充协议符合法律规定，那么该协议应被视为有效的。 关于房产问题，根据法律规定，夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非有证据证明该财产为一方婚前个人财产或者属于一方所得的财产。在你提供的案例中，如果房子是男方父母出资购买并支付首付，那么按照通常情况，这笔首付应当视为男方的婚前个人财产，不计入共同财产范围。 因此，在这种情况下，对于房产的归属和房贷承担问题，建议咨询专业的房地产和婚姻家庭法专家，以确保您的权益得到充分保护。