律师你好，我是一位棚户区改造被征收房屋业主。我们的房屋是单位房改房，房屋产权登证面积为58个平方，94年因房屋有倒塌风险在房产部门出具危房鉴定报告建议拆除重建有单位和政府部门领导签字的情况下，我们单元原房主楼上楼下二户一同重新拆除重建，重建后房屋结构相同。我楼下房子于2003年2009年出售过户房产证登记面积均为89个平方，我的房子是2004年购买，2005年过户房产登记面积为79个平方。今年棚户区改造指挥部和房产部门下文说，根据《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》永政发2019第 9号文件，第12条规定“被征收房屋的面积，结构，使用性质等以不动产权属证书和房屋登记簿的记载为准，不动产权