在租赁合同中说明在租赁期间出租者要承担维修责任，否则承租者可以解除合同。在租赁期间燃气问题由燃气公司迟迟回未开通。但出租者已交付开通燃气费用。出租者在知道这个问题之后与燃气公司多次交谈和协商但未果。后出租者建议承租者使用煤气灶或者电磁炉，但承租者以不安全的理由未同意。后承租者以出租者不承担维修责任，要求解除合同以及返还押金，租金和支付违约金，但出租者未同意。①问出租者是否违反合同规定？出租者认为承租者签订一年的合同，但在一个月后就退租。在合同中也说明承租者不得擅自中途退租，否则视为违反规定要求支付违约金。②问承租者是否违反合同规定，向出租者支付违约金?③承租者起诉出租者，出租者要在开庭时展示如