您好律师！我们是供销社职工，1997年单位经营不善发不出工资，就把下属店铺分割画块分组承包给个人，售出的商品是单位积压的陈货，工资由我们销售利润自行解决。当时承包时是大门面我们自己拿钱改造水电砌隔墙，单位测量面积按大小收取租金，合同两到三年一签，房租以低于市价的方式增长，一直持续十多年。因店铺老旧破败，这么多年我们一直耗资维修改造，终于外表形象有所改观。好不容易生意有点起色，可最近几年合同变为一年一签，每年房租都大幅增长，去年面积也莫名地增大了，现在都是按新增的面积收租金。如今我们大多都退休了，今年他们的合同里又增加一项交半年房租的保证金，不交就不给签合同并强行收回店铺。请问他们这样做合理吗？