您好，我之前交往了一个女朋友，一起买了房子，首付和后面每月的按揭款我们都是一人一半，房子写的是她的名字，现在分手了，我们也商量好了，房子要卖出去，卖了之后的钱也是我们一人一半，但是都是口头说的，我想咨询一下，我想写个协议，需要写什么协议才具有法律效力呢？