回迁房买卖问题。我家拆迁我后妈她自己那一份想拿货币补偿，因为政策原因她只能拿房，不能拿货币。我能不能她的回迁房买下来？回迁房产权证要在五年后才能办下来，找律师写合同，然后去公证，有没有存在风险？