我因为拖欠房贷被银行起诉，现在法院传票准备开庭，如果败诉，房屋拍卖价格是按照合同价格还是按照目前市场评估价拍卖，另外开发商现在还欠我20000元逾期交房费用和一些其他退款，这个钱最后可以和房屋一起转嫁到拍卖款里吗？