甲乙双方须终止合同时，必须提前一个月时间通知对方，否则过错方需支付损失费（租金的30%计算），此合同有效期一年。已经提前通知对方一个月，这样的合同算违约吗？需支付违约金吗？还没到一年能退剩下的租金吗？