你好！如果商品房还在五年之内，应该说是房屋质量问题，开发商应当承担相应的赔偿责任。如果楼上业主对漏水造成的损失有过错的，也应当根据过错程度承担相应的赔偿责任；如果已经超过了五年，楼上业主因没有尽到管理义务，应当承担赔偿责任